เป็นไปได้ที่จะจำนองโดยไม่ต้องมีการชำระเงินลงใน Sberbank?

สินเชื่อจำนองอยู่ในขณะนี้มากที่สุดตัวเลือกทั่วไปสำหรับการซื้อบ้าน อย่างไรก็ตามตามกฎการออมเริ่มต้นจะต้องได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัย ภายใต้โปรแกรมการให้กู้ยืมจำนองในปัจจุบันของ Sberbank เพื่อที่จะได้รับเงินกู้ที่มีความจำเป็นต้องมี 15-25% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย ครอบครัวที่ไม่มีเงินออมตามธรรมชาติกำลังสงสัยว่าจะสามารถรับเงินจำนองได้โดยไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์ที่ Sberbank

วิธีการรับจำนองโดยไม่มีค่าธรรมเนียม

แต่น่าเสียดายที่ไม่มีเงินให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยใน Sberbankโดยไม่ต้องลงทุนครั้งแรกและเป็นสิ่งที่เข้าใจได้ ธนาคารไม่ต้องการความเสี่ยงในการออกเงินกู้สำหรับมูลค่าทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีที่ไม่มีการชำระเงินไม่น่าจะเป็นไปได้ว่าที่อยู่อาศัยจะขายในราคาตลาด

แต่ก็ยังมีตัวเลือกสำหรับวิธีการจดจำนองโดยไม่มีการชำระเงินดาวน์ที่ Sberbank:

• โปรแกรมการจำนองของรัฐบาลกลางสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว;
• สินเชื่อบ้าน
• การรีไฟแนนซ์;
• จำนองทหาร

โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง

โครงการของรัฐเพื่อสนับสนุนเยาวชนช่วยให้คุณสามารถนำจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ใน Sberbank สำหรับคู่สมรสที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งหรือสองคนมีอายุต่ำกว่า 35 ปี นอกจากนี้สำหรับผู้ปกครองคนหนึ่งที่มีบุตร (มีสภาพเดียวกัน) ครอบครัวควรอยู่ในรายการพิเศษเพื่อปรับปรุงสถานการณ์ที่อยู่อาศัย

ภายใต้เงื่อนไขของโครงการนี้เงินอุดหนุนจะถูกวางจากรัฐในจำนวน 35% หรือ 40% ของค่าใช้จ่ายของที่ซื้อที่อยู่อาศัย ในปี 2016 เงินอุดหนุนจะมีมูลค่าประมาณหนึ่งล้านรูเบิลถ้าครอบครัวมีลูกสองคน 800,000 รูเบิลสำหรับครอบครัวที่มีลูกคนเดียวประมาณ 600,000 รูเบิลถ้าไม่มีลูก การช่วยเหลือของรัฐนี้สามารถใช้แทนการออมเริ่มต้นได้

ถ้าครอบครัวมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดรัฐ "ให้ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว" มันจะเป็นวิธีที่ดีที่สุดที่จะจำนองโดยไม่ต้องมีการชำระเงินลงใน Sberbank อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะอยู่ที่ 10.5% ต่อปีขนาดเงินกู้ - ถึง 8 ล้านรูเบิลระยะเวลาของเงินกู้ - ไม่เกิน 30 ปี

สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีเงินลงทุนในคลอดบุตร

อีกทางเลือกหนึ่งคือการจดจำนองโดยไม่มีการชำระเงินดาวน์ - ใช้เงินทุนหมาคีแทนที่จะเป็นเงินออม วิธีนี้สามารถใช้ในการซื้อที่อยู่อาศัยรองและอพาร์ทเมนในอาคารใหม่และในบ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง เงินสมทบต้องครอบคลุมอย่างน้อย 15% ของมูลค่าของที่อยู่อาศัยซื้อด้วยเงินกู้

ระยะเวลากู้เช่นเดียวกับในโปรแกรมอื่น ๆ ส่วนใหญ่จะมีระยะเวลาไม่เกิน 30 ปี ขนาดของเงินกู้ตั้งแต่ 300,000 ถึง 15 ล้านรูเบิล อัตราดอกเบี้ย - จาก 12.5% ​​ต่อปี

ตัวเลือกนี้เป็นที่นิยมมากที่สุดของทุกวิธีการวิธีการจดจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ใน Sberbank รีวิวกล่าวว่าเป็นจริงมาก

จำนองทหาร

ให้เฉพาะสมาชิกพิเศษเท่านั้นระบบที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร ภายใต้โครงการนี้เป็นไปได้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้การก่อสร้างเช่นเดียวกับพาร์ทเมนท์อาคารที่อยู่อาศัยที่มีที่ดินห้องพักหรือทาวน์เฮาส์ในตลาดรอง

เงินกู้ที่อยู่อาศัยนี้เป็นโอกาสที่แท้จริงสำหรับทหารในการรับจำนองโดยไม่มีการชำระเงินดาวน์ที่ Sberbank ภายใต้โปรแกรมของการจำนองทหารคุณจะได้รับจำนวนถึง 1.9 ล้านรูเบิลได้ถึง 15 ปี

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน

บริการรีไฟแนนซ์เงินกู้เพียงพอแล้วแพร่หลายในขณะนี้ นอกเหนือจากข้อเท็จจริงที่ว่ามันช่วยให้คุณได้รับเงื่อนไขเครดิตที่สะดวกสบายมากขึ้นก็ยังเป็นโอกาสที่จะจดจำนองได้โดยไม่ต้องมีการชำระเงินลงที่ Sberbank การตอบกลับที่ใช้บริการนี้มักเป็นบวก เป็นที่เข้าใจได้เนื่องจากเมื่อเงินกู้สามารถปรับได้ลูกค้าจะได้รับการจดจำนองในธนาคารที่ใหญ่ที่สุดของประเทศเป็นเวลานานถึง 30 ปีในอัตราที่ดีที่ 13.75% ต่อปีโดยมีเงื่อนไขการชำระเงินที่สะดวก

ในเวลาเดียวกันการรีไฟแนนซ์เป็นหนึ่งในไม่กี่ตัวเลือกสำหรับวิธีการจดจำนองโดยไม่มีการชำระเงินดาวน์ใน Sberbank ให้กับบุคคลคนเดียว

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

ลูกค้าที่ต้องการรับจำนองโดยไม่มีการชำระเงินดาวน์ที่ Sberbank ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ:

• อายุตั้งแต่ 21 ถึง 75 ปี (ครอบครัวหนุ่ม - อายุไม่เกิน 35 ปีผู้กู้ไม่มีการยืนยันรายได้ - ไม่เกิน 65 ปี)
• ประสบการณ์รวมของหนึ่งปีระยะเวลาในการทำงานในสถานที่สุดท้ายเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือน;
• ไม่ควรเรียกผู้ชายอายุต่ำกว่า 27 ปี

ข้อกำหนดเกี่ยวกับทรัพย์สิน

ทรัพย์สินที่ซื้อไม่ควรนำไปไว้ให้แก่บุคคลที่สาม การเป็นเจ้าของจะต้องได้รับการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการใน Rosreestr

นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ

ถ้าเรากำลังพูดถึงสิ่งปลูกสร้าง:

• ค่าเสื่อมราคาไม่ควรเกิน 40%;
• อายุไม่เกิน 45 ปี
• ห้าหรือมากกว่าชั้น;
• เงื่อนไขต้องไม่ใช่เหตุฉุกเฉิน
• บ้านไม่ได้เป็นไม้และไม่กระท่อมประเภท;
• พื้นผิวผสมโลหะหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก
• อิฐหินหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก
• สถานที่ตั้งในหมู่บ้านที่มีสาขาปัจจุบันของ Sberbank

พาร์ทเม้นท์:

• ระบบจ่ายไฟที่จำเป็น, ความร้อน, น้ำประปา;
• ชั้นใต้ดินและชั้นใต้ดินไม่ได้รับอนุญาต
• การพัฒนาขื้นใหม่ต้องได้รับการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการ
• แยกห้องครัวและห้องน้ำ
• ประตูหน้าต่างหลังคาและระบบประปาจะต้องสมบูรณ์

อาคารที่อยู่อาศัยพร้อมที่ดิน:

• สถานที่ในหมู่บ้านที่มีระบบสาธารณูปโภคที่พัฒนาแล้วควรมีอาคารที่พักอาศัยอยู่ใกล้ ๆ
• การเข้าถึงบ้านและความเป็นไปได้ในการอยู่ตลอดทั้งปี
• ระบบจ่ายไฟที่จำเป็น, ความร้อน, น้ำประปา, การสื่อสารล้มเหลว;
• สมมติว่าเป็นหินอิฐคอนกรีตเสริมเหล็กหรือปูนซีเมนต์
• ชนิดของการใช้งานในเอกสารทรัพย์สิน - สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคลหรือการก่อสร้างของประเทศ
• วัตถุที่ยังไม่เสร็จจะต้องจดทะเบียนใน Regpalat

แพคเกจเอกสาร

เอกสารลูกค้า:

• ใบสมัครของผู้ประกอบการรายย่อยหรือรายบุคคลสำหรับเงินกู้
• หนังสือเดินทางของผู้ยืมคู่สมรส (s) ร่วมกู้;
• ใบสำคัญการสมรสหรือแถลงการณ์ว่าลูกค้าไม่ได้แต่งงาน
• สูติบัตรของเด็ก
• ผู้กู้ร่วมแต่ละรายต้องการเอกสารยืนยันความสัมพันธ์
• หนังสือรับรองการจ้างงาน
• เอกสารเกี่ยวกับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนสำหรับช่วงหกเดือนที่ผ่านมา
• ใบรับรองการรับ matkapitala และเอกสารจากกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการยืนยันความสมดุลของมัน

เอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อ:

• เอกสารยืนยันคุณสมบัติ
• เอกสารเป็นพื้นฐานของความเป็นเจ้าของ
• สกัดจาก USRR ว่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นภาระกับการจำนำ;
• การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอิสระ
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและทางเทคนิค
• ได้รับอนุญาตจากผู้ปกครอง
• ได้รับความยินยอมจากคู่สมรส (s) สำหรับการลงทะเบียนของจำนำ

เอกสารเกี่ยวกับที่ดินและบ้านส่วนตัว:

• เอกสารทรัพย์สิน;
• เอกสารเป็นพื้นที่สำหรับทรัพย์สิน
• หนังสือเดินทางทางที่ดินและทางเทคนิคไปที่บ้าน;
• เอกสารเกี่ยวกับสิ่งก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ (ถ้ามี)
• สกัดจาก USRR ว่าที่ดินและบ้านไม่ได้จำนอง;
• หนังสือเดินทางที่ดินของที่ดิน
• การประเมินมูลค่าตลาดของพล็อตและบ้านที่ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญอิสระ
• ได้รับความยินยอมจากคู่สมรสในการโอนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอสังหาริมทรัพย์ไปจดจำนองไว้กับธนาคาร
• หนังสือรับรองจากกรมทรัพย์สินทางปัญญาและผู้ปกครองของความเป็นไปได้ของหลักประกัน

ดังนั้นความเป็นไปได้ของการซื้อทรัพย์สินไม่มีเงินฝากออมทรัพย์เริ่มแรกไม่สามารถใช้ได้กับทุกคน เพื่อหาว่าไม่ว่าจะเป็นไปได้หรือไม่ที่จะรับจำนองโดยไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์จาก Sberbank ให้กับลูกค้ารายใดรายหนึ่งผู้ที่ประสงค์จะติดต่อสาขาธนาคารเพื่อขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญโดยตรง