การจำนองการรีไฟแนนซ์, Gazprombank: บทวิจารณ์

สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้กลายเป็นประเภทของการให้กู้ยืมด้วยซึ่งช่วยให้คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยของคุณเองได้ วันนี้เกือบทุกสถาบันการเงินเสนอให้ออกจำนองในแง่ดีที่สุดและการดำเนินการเช่นการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านได้กลายเป็นเรื่องปกติ Gazprombank หมู่คนอื่น ๆ มีเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับการประมวลผลและความต้องการที่เรียบง่ายสำหรับผู้กู้

แนวคิดพื้นฐาน

ก่อนพิจารณาการรีไฟแนนซ์เงินกู้ที่ Gazprombank ลองดูแนวคิดพื้นฐาน

สินเชื่อที่อยู่อาศัยถือเป็นรูปแบบของหลักประกันที่ลูกหนี้จะใช้ทรัพย์สินที่จำนำและในกรณีที่การไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันกับเจ้าหนี้ทรัพย์สินดังกล่าวสามารถขายเพื่อชำระหนี้ได้

การรีไฟแนนซ์เรียกว่าเต็มรูปแบบหรือบางส่วนการปิดวงเงินกู้โดยการได้รับเงินกู้ใหม่ โปรแกรมนี้สามารถใช้ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงสภาวะตลาดรวมทั้งการลดลงของความสามารถในการชำระหนี้ของลูกหนี้

ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือการรีไฟแนนซ์สินเชื่อใน Gazprombank มากที่สุดของการแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับเรื่องนี้เป็นบวกเท่านั้นผู้กู้จำนวนมากมีความพึงพอใจกับเงื่อนไขของเงินให้สินเชื่อและบริการของธนาคาร

เงื่อนไข

การรีไฟแนนซ์การจำนอง Gazprombank ถือโดยมีเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• สินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถใช้ได้เป็นเวลา 30 ปีขึ้นไป
• การจำนำเป็นทรัพย์สินนั้นเอง
• เงินกู้ภายใต้โปรแกรมจะออกในจำนวนเงินมากกว่า 600,000 รูเบิล สูงถึง 45 ล้านรูเบิล
• อัตราดอกเบี้ยในการรีไฟแนนซ์ 12-13%
• อัตราเงินกู้สามารถขึ้นไป 1% หากผู้กู้มีประกันส่วนบุคคล
• โปรแกรมสำหรับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านถือเป็น 7-10 วัน
• เป็นไปได้ที่การชำระคืนต้นเงินกู้โดยไม่มีการกำหนดค่าปรับและบทลงโทษ
• การชำระเงินรายเดือนอาจได้รับชำระเงินเกินจำนวนเงินที่ต้องชำระขั้นต่ำ
• การรีไฟแนนซ์สามารถออกได้ไม่เพียง แต่ในแง่ของเงินรูเบิล แต่ยังอยู่ในสกุลเงินอื่น

ประกันภัย

เช่นเดียวกับเงินกู้ยืมระยะยาวอื่น ๆ Gazprombank มีหน้าที่ในการประกันการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน การประกันภัยภาคบังคับและสมัครใจแยกต่างหาก

ประกันภัยภาคบังคับรวมถึงความเสี่ยงต่อไปนี้:

1. ก่อให้เกิดความเสียหายหรือสูญหายของอสังหาริมทรัพย์
2. การยุติการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่จำนำไว้เป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งปี (แต่ถ้าทรัพย์สินที่ระบุได้รับกับผู้กู้เป็นระยะเวลานานกว่าสามปีจะไม่มีการใช้ประกันภัยประเภทนี้)

การประกันภัยโดยสมัครใจประกอบด้วยสิ่งต่อไปนี้:

1. ความตายของผู้กู้หรือการสูญเสียกำลังการทำงานของพวกเขา
2. อุบัติเหตุ
3. ประกันทรัพย์สิน

การลงทะเบียน

แม้จะมีความไม่แน่นอนในทรงกลมทางเศรษฐกิจ, การรีไฟแนนซ์จำนอง "Gazprombank" ทำงานโดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงทั่วโลก

ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์มีดังนี้:

• การเขียนแถลงการณ์ที่สำนักงานที่สะดวกของ Gazprombank
• การรวบรวมและการส่งเอกสาร
• ได้รับอนุญาตจากธนาคารซึ่งมีการออกจำนองเพื่อการรีไฟแนนซ์
• การร่างและลงนามในสัญญา
• การโอนเงินเข้าบัญชีปัจจุบันของผู้ยืม
• ชำระคืนเงินกู้ในธนาคารที่มีการออกจำนอง
• การเปิดตัวของทรัพย์สินจากภาระการรักษาความปลอดภัย
• ข้อสรุปของสัญญาจำนำกับ Gazprombank

มีตัวเลือกที่คุณจะต้องระบุผู้ค้ำประกันหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ใน Gazprombank การรีไฟแนนซ์การจำนองของธนาคารอื่น ๆ ให้แก่บุคคลในกรณีนี้จะได้รับการพิจารณาในแง่ดีขึ้น กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้กู้ได้เพิ่มโอกาสที่จะได้รับเงินเพื่อชดเชยการจำนองในธนาคารอื่น

เอกสาร

Gazprombank, เช่นส่วนที่เหลือของธนาคาร,ต้องการชุดเอกสารมาตรฐาน ก่อนอื่นคุณต้องเขียนใบสมัครสำหรับการรีไฟแนนซ์เพื่อให้ความยินยอมในการประมวลผลข้อมูลและการขอประวัติเครดิต

แอ็พพลิเคชันต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

1. รายละเอียดทั้งหมดของผู้กู้
2. ที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ของผู้สมัคร
3. จำนวนเงินกู้ยืมที่ต้องชำระคืน
4. ระยะเวลาการให้เครดิต
5. ข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการรักษาความปลอดภัย

พร้อมกับแถลงการณ์จะนำเสนอ:

• เอกสารพิสูจน์ตัวตน
• ใบรับรอง 2-NDFL ยืนยันความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้
• สำเนาบันทึกการจ้างงาน
• เอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์: ใบรับรองการยืนยันสิทธิในการเป็นเจ้าของพื้นฐานของสิทธิในการได้รับทรัพย์สิน;
• สัญญากู้ยืมเงินกับเจ้าหนี้รายเดิม
• บัตรเครดิตเครดิต

เอกสารเพิ่มเติม ได้แก่

• ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้กู้รายแรกในการรีไฟแนนซ์เงินกู้
• การจัดหาหลักประกันเพิ่มเติมหรือผู้ค้ำประกัน
• ผู้ยืมอาจยื่นเอกสารยืนยันรายได้เพิ่มเติม ตัวอย่างเช่นถ้าเป็นเช่าสถานที่แล้วคุณต้องส่งสัญญาเช่า

นอกจากนี้ธนาคารอาจขอเอกสารดังต่อไปนี้:

• หมายเลขภาษีบุคคล
• SNILS;
• เอกสารการศึกษา
• เอกสารยืนยันสถานภาพการสมรส
• สูติบัตรของเด็กหรือหนังสือเดินทางของเด็กถ้าอายุ 14 ปีขึ้นไป
• ใบมรณบัตรของบิดามารดาเด็กคู่สมรส (ถ้ามี)
• เอกสารที่สามารถยืนยันการปรากฏตัวของสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ได้

ความต้องการของผู้กู้

Gazprombank ไม่เสนอการจำนองรีไฟแนนซ์ทุกประเภทจากธนาคารอื่น ธนาคารมีจำนวนข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ที่ต้องการแก้ปัญหาเครดิตของพวกเขา ซึ่งรวมถึง:

• การปรากฏตัวของสัญชาติรัสเซีย;
• การลงทะเบียนอย่างถาวรในเขตการให้กู้ยืม
• ประวัติเครดิตที่ดีไม่มีเงินให้สินเชื่อที่ค้างชำระในขณะที่มีการรีไฟแนนซ์;
• Gazprombank ให้การรีไฟแนนซ์เงินกู้กับบุคคลที่มีอายุอย่างน้อย 20 ปีและไม่เกิน 55 ปีสำหรับผู้หญิงและ 60 ปีสำหรับผู้ชาย
• การมีรายได้ถาวรและอยู่ในสถานที่สุดท้ายของการทำงานเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือน

รายได้ของบุคคลควรให้เขามีโอกาสชำระเงินรายเดือนตามเวลา ในกรณีที่ล่าช้าหรือการปฏิบัติหน้าที่ที่ไม่เหมาะสมต่อธนาคารผู้ยืมอาจถูกปรับและลงโทษ

หากผู้กู้ให้เพิ่มเติมสถาบันการเงินสามารถเพิ่มอายุได้ถึงห้าปี (สำหรับผู้หญิงจะเป็น 60 ปีสำหรับผู้ชาย - 65 ตามลำดับ)

ความเข้มงวดของข้อกำหนดมีความชอบธรรมโดยข้อเท็จจริงที่ว่าในลักษณะนี้ธนาคารมั่นใจเสถียรภาพทางการเงินสำหรับตัวเองและมีเงินให้กู้ยืมที่โดดเด่นน้อยมาก

ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัย

การรีไฟแนนซ์การจำนอง Gazprombank ดำเนินการถ้ามันเป็นไปตามข้อกำหนดของ:

• ถ่ายในรูเบิล
• ประเภทของหนี้ - จำนองเดียว
• ความสมดุลของหนี้ไม่ควรเกิน 85% ของมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน
• ยอดเงินกู้คงเหลือไม่น้อยกว่า 36 เดือน
• ไม่มีการกระทำความผิดในปัจจุบัน

ข้อดีและข้อเสีย

พิจารณาข้อดีและข้อเสียหลักของโครงการซึ่งเสนอโดย Gazprombank การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีข้อดีดังต่อไปนี้:

• ความเป็นไปได้ในการลงทะเบียนในฐานะการเงินใด ๆ
• เงินกู้ยืมระยะยาว
• การขาดค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมจากธนาคารรวมทั้งการบำรุงรักษาบัญชี
• ไม่มีค่าธรรมเนียมที่ซ่อนอยู่;
• การปรากฏตัวของการชำระเงินขั้นต่ำโดยไม่มีขีด จำกัด สูงสุด
• การไม่มีการลงโทษสำหรับการชำระเงินรายใหญ่ในบัญชีของการชำระเงินรายเดือน
• ความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ก่อนเวลาโดยไม่มีการปรับค่าปรับ;
• คุณสามารถจัดจำนองโดยไม่มีหลักประกันให้ธนาคารหลายผู้ค้ำประกัน

จุดลบรวมถึงคุณสมบัติต่อไปนี้:

• ผู้กู้อาจถูกปฏิเสธการรีไฟแนนซ์หากการชำระคืนเงินกู้มีน้อยกว่า 20%
• การปรากฏตัวของความต้องการสำหรับที่อยู่อาศัยตัวเอง: มันควรจะเป็นพาร์ทเมนต์เฉพาะในบ้านใหม่ แต่น่าเสียดายที่ธนาคารไม่ได้พิจารณาพาร์ทเมนท์ในตลาดรองห้องพักในอพาร์ทเมนชุมชน "Khrushchev" ฯลฯ
• การปรากฏตัวของประกันจะมีผลต่ออัตราดอกเบี้ยในการจำนอง
• รายการเอกสารที่น่าประทับใจซึ่งอาจใช้เวลาถึงหกเดือนในการตรวจสอบ

ความคิดเห็น

ลูกค้าธนาคารอธิบายอะไรเกี่ยวกับบริการดังกล่าวการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน? Gazprombank แน่นอนได้รับความคิดเห็นมากมายเกี่ยวกับบริการนี้ หลายคนชอบที่ความต้องการสำหรับผู้กู้ไม่เข้มงวดเกินไป อย่างไรก็ตามความไม่พอใจทำให้การใช้แอพพลิเคชันช้าลง พนักงาน "Gazprombank" ให้ผลประโยชน์เพิ่มเติมเพื่อการรีไฟแนนซ์

ในทางกลับกันการร้องเรียนไม่สมบูรณ์ข้อมูลที่ให้แก่ลูกค้าในตอนแรก นั่นคือหลังจากส่งเอกสารแล้วจะต้องรวบรวมข้อมูลอ้างอิงที่ไม่ได้ระบุไว้ก่อนหน้านี้ นี่ไม่ใช่ช่วงเวลาที่น่าพอใจซึ่งทำให้ลูกค้าของ Gazprombank พัวพัน อย่างไรก็ตามอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจครอบคลุมถึงข้อบกพร่องเหล่านี้ทำให้การไหลเวียนของลูกค้าของธนาคารมีเสถียรภาพ