ภาษีอพาร์ทเม้นสำหรับผู้รับบำนาญคืออะไร?

มีภาษีอพาร์ทเม้นท์ในรัสเซียสำหรับบำนาญ? คำถามนี้มีความสนใจมาก และไม่ได้รับผลประโยชน์โดยตรงเสมอไป ในทางปฏิบัติปัญหานี้ได้รับการจัดการโดยญาติของผู้สูงอายุเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีอพาร์ทเม้น แต่มันน่าจะทำ? คนที่เกษียณอายุมีสิทธิพิเศษบางอย่างเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินโดยทั่วไปหรือไม่? นี้เป็นมูลค่าพูดถึง หลังจากที่ทุกความแตกต่างของคำถามในวันนี้ของเราไม่เป็นที่รู้จักสำหรับทุกคน ส่วนใหญ่ไม่มีใครรู้เรื่องนี้

จ่ายเสมอ

อันดับแรกคุณจำเป็นต้องค้นหาว่าผลประโยชน์ของผู้เกษียณอายุที่เกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ (อพาร์ทเมนต์) หรือไม่ หากไม่เป็นเช่นนั้นในกรณีใดที่มีมูลค่าการชำระเงินที่เหมาะสม

บางครั้งก็ยากที่จะตอบคำถามนี้ หลังจากที่ทุกอย่างขึ้นอยู่กับสถานการณ์ที่เฉพาะเจาะจง ภาษีทรัพย์สิน (อพาร์ทเมนต์บ้านวิลล่า) - นี่เป็นประเด็นที่ละเอียดอ่อนมากในการออกกฎหมายของรัสเซีย และเป็นไปได้ที่จะสรุปได้อย่างเหมาะสมโดยคำนึงถึงสถานการณ์แวดล้อมทั้งหมดเท่านั้น

ในกรณีใด ๆ หนึ่งสามารถพูดได้อย่างแน่นอน - ภาษีเกี่ยวกับอพาร์ทเม้นสำหรับผู้รับบำนาญในหลักการอยู่ แต่ก็ไม่ได้จ่ายเงินเสมอ และมีหลายอย่างที่ช่วยให้คุณได้รับผลประโยชน์หรือได้รับการยกเว้นอย่างสมบูรณ์จากการจ่ายเงิน ทั้งหมดนี้จะต้องทำความคุ้นเคยกันต่อไป

คุณสมบัติ

ตัวอย่างเช่นมีคุณสมบัติที่เรียกว่าภาษี ในหมู่ประชากรมันเป็นที่รู้จักกันดีในฐานะภาษีทรัพย์สิน ส่วนใหญ่มักใช้กับอพาร์ทเมนต์และบ้านเรือน ต้องจ่ายเงินสมทบทุนประจำปีของผู้เสียภาษี

แต่ไม่ใช่ในกรณีของเรา ภาษีอพาร์ทเมนสำหรับผู้รับบำนาญ (ทรัพย์สิน) จะขาดอย่างสมบูรณ์ ไม่ว่าในกรณีใด มีเพียงไม่กี่คนที่รู้เรื่องนี้ และเจ้าหน้าที่ภาษีจะดำเนินการต่อจากปีต่อปีเพื่อส่งเอกสารการชำระเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งจะได้รับการชำระเงิน เพื่อเป็นการหยุดยั้งปรากฏการณ์นี้จำเป็นต้องมีการจัดทำคำแถลงและหลักฐานเกี่ยวกับผลประโยชน์ โปรดจำไว้ว่าปัจจุบันไม่มีการจ่ายภาษีทรัพย์สินโดยผู้เกษียณอายุ ไม่เคยเลย ไม่มีข้อยกเว้น

ซื้อด้วยการทำงาน

สถานการณ์ต่อไปนี้ที่อาจกังวลอสังหาริมทรัพย์คือการซื้อของ มากมักจะมีสิทธิได้รับการหักจากการทำธุรกรรม และภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นโดยลูกสมุนจะไม่ได้รับเงิน ผู้สูงอายุที่ทำงานจะได้รับการหักเงินตามระยะเวลาที่กำหนด

นี่เป็นขั้นตอนง่ายๆ สำหรับเขาคุณจะต้องส่งการประกาศทั้งหมดรวมทั้งใบรับรองการใช้จ่ายการเป็นเจ้าของ และคุณจะได้รับ 13% ของการทำธุรกรรมที่สมบูรณ์กลับ

ในทางปฏิบัติคุณลักษณะนี้ใช้มากบ่อยๆ ไม่มีใครอยากพลาด แต่ก็เป็นที่แนะนำให้รีบ - ลูกสมุนจะมีเพียง 3 ปีที่จะทำให้การขอลดหย่อนภาษีจากการซื้อพาร์ทเมนต์ หลังจากระยะเวลาดังกล่าวจะมีการเผาไหม้ด้านขวา และเพื่อให้คืนมันแล้วไม่ได้ผล

สำหรับการไม่ทำงาน

โดยวิธีการที่ภาษีเกี่ยวกับพาร์ทเมนต์สำหรับผู้รับบำนาญ,คนที่ไม่ได้ทำงานก็มีความแตกต่างด้วย หากผู้สูงอายุซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยฉับพลันเขาสามารถรับเงินได้ตามที่อธิบายไว้ข้างต้นหักที่เหมาะสม ในสถานการณ์สมมตินี้คุณจะต้องคำนึงถึงเงื่อนไขต่างๆ

ตัวอย่างเช่นการหักเงินสามารถทำได้สำหรับปีใด ๆก่อนซื้อ แต่ไม่เกิน 3 ปี นอกจากนี้คุณมีสิทธิได้รับเงินคืน 13% ของการทำรายการเสร็จสิ้น และในขณะที่จำนวนเงินสูงสุดที่หักต้องไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล เหล่านี้เป็นกฎที่มีอยู่ในกฎหมายที่ทันสมัย

พิจารณาหากพลเมืองที่เหลืออยู่สมควรส่วนที่เหลือไม่ได้ซื้ออพาร์ทเม้น แต่ที่ดินเขาควรจะจ่ายภาษีเต็มจำนวน ในเรื่องนี้รัฐไม่ให้สัมปทานใด ๆ ภาษีที่ดินทั้งหมดจ่ายโดยผู้เสียภาษีทั้งหมด ไม่ว่าคุณจะเป็นใคร - ลูกสมุนหรือคนทำงาน

ขาย

บ่อยครั้งที่ผู้สูงอายุตกลงที่จะขายผลิตภัณฑ์ของตนอสังหาริมทรัพย์ นี่เป็นกรณีปกติมาก และหลายคนสงสัยว่าคุณจำเป็นต้องเสียภาษีจากการขายอพาร์ทเมนต์ให้แก่ผู้เกษียณหรือไม่ หลังจากที่ทุกสถานที่ให้บริการประชาชนดังกล่าวไม่ต้องจ่าย!

ไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง ภาษีอสังหาริมทรัพย์ (อสังหาริมทรัพย์) ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับสัญญาซื้อขาย ตามกฎหมายที่ทันสมัยผู้เสียภาษีทั้งหมดต้องจ่ายเงินสมทบเงิน นั่นคือผู้ที่ถูกเรียกเก็บเงินสำหรับรายได้ที่ได้รับจากประชาชน

ไม่มีใครปลดปล่อยผู้รับบำนาญจากพวกเขา ปรากฎว่าแม้ผู้สูงอายุควรจ่ายภาษีเต็มจำนวน ปรากฏเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์สินอื่น การหลบเขาไม่ได้ผล ในรัสเซียกฎนี้ใช้กับผู้เสียภาษีทั้งหมด

ต้องจ่ายเท่าไหร่

วิธีการคำนวณภาษีอพาร์ทเม้น? ทุกอย่างเป็นเรื่องง่ายและเรียบง่าย เราได้พบว่าเมื่อซื้อพาร์ทเมนต์ผู้เกษียณอายุทุกคนมีสิทธิ์ที่จะกู้คืนเงินจำนวนหนึ่งที่ใช้จ่ายในการทำธุรกรรม และสิ่งที่เกี่ยวกับการขาย? เท่าไหร่ที่จะจ่าย? แล้วสิ่งที่จะเป็นภาษีอพาร์ทเม้น? การคำนวณง่ายมาก

เพียงแค่หันไปสมัยใหม่กฎหมาย ในรัสเซียภาษีเงินได้ตามที่คุณทราบจะออก 13% เฉพาะเงินจากการทำธุรกรรมนี้จะต้องโอนไปยังหน่วยงานด้านภาษี มีข้อยกเว้นเล็กน้อยสำหรับกฎเมื่อการชำระเงินนี้ไม่มีความหมายและพื้นฐานทางกฎหมาย และไม่เพียง แต่ในแง่ของผู้รับบำนาญ แต่เกี่ยวกับเขาสักหน่อย

สิ่งที่คุณต้องทำ "เริ่มต้น"? มี 2 ​​ค่าทรัพย์สินที่แตกต่างกันคือ - ที่ดินและตลาด ในแง่นี้มันยากที่จะตอบ ตามกฎหมายการหัก 13% ควรจะทำกับค่าที่ดินของอพาร์ทเม้น แต่ในหน่วยงานด้านภาษีเชื่อว่าเป็นอย่างอื่น และต้องมีการคำนวณใหม่ตามราคาตลาดของอพาร์ทเม้นท์ อย่าตัดสินเรื่องนี้เพราะเป็นการละเมิดสิทธิของคุณโดยตรง โปรดจำไว้ว่าการคำนวณจะดำเนินการเฉพาะกับค่าที่ดินเท่านั้น จากข้อมูลเหล่านี้จำเป็นที่จะต้อง "สร้าง" ผู้รับบำนาญ

ข้อยกเว้นจากกฎ

ข้อยกเว้นได้กล่าวถึงเรื่องใด? ภาษีเกี่ยวกับพาร์ทเมนท์สำหรับผู้รับบำนาญในการขายอาจจะไม่อยู่ นี้ได้รับการกล่าวว่า แต่คุณต้องปฏิบัติตามกฎอันศักดิ์สิทธิ์ฉบับเดียว อย่างใดอย่างหนึ่ง?

ในที่อยู่อาศัยทรัพย์สินต้องอยู่ผู้สูงอายุอย่างน้อย 3 ปี เป็นที่พึงปรารถนาว่าช่วงนี้จะมากขึ้น ในกรณีนี้จะไม่มีการชำระภาษีเงินได้จากการทำธุรกรรม ดังนั้นจะไม่มีการลงโทษทางการเงินจากผู้รับบำนาญเมื่อขายอพาร์ทเม้น ข่าวดีสำหรับผู้ที่ยังไม่ได้ตัดสินใจทำข้อตกลงกันมาเป็นเวลานาน เงินทั้งหมดที่ได้รับจากคุณจะเต็มจำนวน ไม่มีอะไรที่ยากที่จะเข้าใจเกี่ยวกับเรื่องนี้ เพียงจำ - เพื่อที่จะขายอพาร์ทเม้นโดยไม่ต้องจ่ายภาษีสำหรับการทำธุรกรรมคุณจะต้องรออย่างน้อย 3 ปีนับจากวันที่ซื้อทรัพย์สิน

วิธีการได้รับสิทธิประโยชน์

คำถามสุดท้ายยังคงอยู่ เราคิดออกเมื่อมีภาษีอพาร์ทเม้น นอกจากนี้ยังมีสิทธิประโยชน์สำหรับผู้รับบำนาญ หากต้องการรับเอกสารคุณต้องติดต่อสำนักงานสรรพากรกับรายการเอกสารที่ระบุ และอ้างสิทธิของคุณ ขั้นตอนการรักษาคืออะไร? สิ่งที่คุณต้องได้รับผลประโยชน์ทรัพย์สินเกษียณอายุ? ใช้เวลากับคุณ:

• การขอคืนเงิน (ถ้ามีทางเลือกหลายประการในการขอรับเงินคืนภาษีเพียงอย่างใดอย่างหนึ่งเท่านั้น)
• หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• SNILS;
• รายละเอียดบัญชีธนาคาร (สำหรับหัก);
• เอกสารยืนยันสิทธิพิเศษของคุณ
• ใบบำนาญเงินบำนาญ
• หนังสือรับรองรายได้และการชำระเงินบำนาญ
• หนังสือรับรอง

นี่คือทั้งหมด รายการเอกสารทั้งหมดควรติดต่อเจ้าหน้าที่ภาษี ณ สถานที่พำนักของคุณ (หรือที่อยู่อาศัย) และคุณจะได้รับสิทธิ์ที่เหมาะสม หากคุณต้องการหักเงินภาษีทรัพย์สินแล้วเอกสารทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้นจะแนบเอกสารการชำระเงินและการยืนยันการชำระเงินเกินจริง ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา นั่นคือทั้งหมด ตอนนี้เรารู้ทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับภาษีเงินสมทบสำหรับผู้รับบำนาญในความสัมพันธ์กับอพาร์ทเมนและอสังหาริมทรัพย์ในทั่วไป โดยวิธีการที่เกี่ยวกับการขนส่งภาษีผู้สูงอายุตามกฎจ่ายเพียง 10% ของจำนวนเงินที่ระบุไว้ในเอกสาร หรือไม่มีอะไรเลยหากเครื่องมีเครื่องยนต์กำลังต่ำ