ฉันจำเป็นต้องแปรรูปพาร์ทเมนต์: ข้อดีข้อเสียของการแปรรูป

ฉันจำเป็นต้องแปรรูปอพาร์ทเม้นท์หรือไม่? คำถามนี้เป็นประโยชน์ต่อประชาชนผู้อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยของเทศบาล แต่ไม่ใช่เจ้าของ นอกจากนี้ผู้สูงอายุส่วนใหญ่ต่อต้านการแปรรูปเชื่อว่าการชำระค่าสาธารณูปโภคจะเพิ่มขึ้นหลังจากที่หลายต่อหลายครั้ง อย่างไรก็ตามขั้นตอนการโอนที่อยู่อาศัยจากภาครัฐต่อเอกชนยังคงดำเนินต่อไป ปัจจุบันการแปรรูปในรัสเซียฟรี

คำนิยาม

การแปรรูป (Privatization) หมายถึงการโอนอสังหาริมทรัพย์เป็นเจ้าของโดยเทศบาลตำบลและรัฐพลเมืองสามัญที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยนี้ภายใต้สัญญาทางสังคมของการจ้างงาน หลังจากเสร็จสิ้นเอกสารที่จำเป็นแล้วบุคคลนั้นจะกลายเป็นเจ้าของห้องชุดเต็มรูปแบบ เขาจะสามารถให้มันยกมรดกให้แลกกับที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ขายมันให้เช่าออก ดังนั้นหลังจากขั้นตอนการแปรรูปพลเมืองกลายเป็นเจ้าของเต็มรูปแบบของทรัพย์สิน ตอนนี้เขาสามารถกำหนดพื้นที่อยู่อาศัยให้เขาได้ตามที่ต้องการ นายจ้างไม่มีโอกาสดังกล่าว

ฉันจำเป็นต้องแปรรูปอพาร์ตเมนต์และสิ่งที่อยู่ที่นี่มีข้อเสียอะไรบ้าง? คำถามที่คล้ายกันถามโดยประชาชนผู้ที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลเมืองและเพียงแค่จ่ายค่าสาธารณูปโภค ไม่ต้องสงสัยมีข้อเสียในการแปรรูปเป็นเพราะหลังจากที่พาร์ทเมนท์จะกลายเป็นทรัพย์สินของพลเมืองเขาจะต้องจ่าย:

• ภาษีอสังหาริมทรัพย์;
• ยกเครื่อง (รายเดือน) รวมทั้งมีส่วนร่วมในการซ่อมแซมปัจจุบัน

ปรากฎว่าที่อยู่อาศัยของคุณเองจะต้องเป็นรักษาตัวเองและค่าใช้จ่ายมากขึ้น อย่างไรก็ตามการแปรรูปมีข้อดีของมันซึ่งประกอบด้วยในความเป็นจริงว่าพาร์ทเมนท์จะเป็นของบุคคลตามสิทธิในการเป็นเจ้าของและไม่มีใครสามารถพรากเขาจากที่พักพิงเดียวแม้ว่าเขาจะไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภค

การลงทะเบียน

โดยรวมแล้วขั้นตอนการแปรรูปรัฐวิสาหกิจเองใช้เวลาไม่มากนักในการเตรียมและส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดนี้ พวกเขาต้องการค่อนข้างมาก:

• พลเมืองทั้งหมดที่ลงทะเบียนในพาร์ทเมนต์จำเป็นต้องมีหนังสือเดินทางและสูติบัตร (เฉพาะผู้เยาว์);
• ข้อตกลงการเช่าทางสังคม
• ยินยอมที่จะแปรรูปสมาชิกผู้ใหญ่ทุกคนในครอบครัวของนายจ้าง
• เอกสารจากสำนักงานที่อยู่อาศัยซึ่งจะยืนยันการขาดหนี้ในค่าสาธารณูปโภค;
• ที่นี่คุณจำเป็นต้องได้รับใบรับรองจากผู้อยู่อาศัยทั้งหมด
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคของอพาร์ทเม้นจาก Bti กับแผนเค้าโครง;
• จากสถาบันนี้คุณจำเป็นต้องยืนยันว่าคุณไม่เคยเข้าร่วมการแปรรูป
• ได้รับสารสกัดจาก EGRIP เกี่ยวกับการไม่มีอสังหาริมทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์
• การชำระหนี้ของรัฐ

โดยรวมขั้นตอนนี้จะใช้เวลาถึงสามเดือน หลังจากทั้งหมดเก็บรวบรวมเอกสารที่จำเป็นแล้วคุณจำเป็นต้องติดต่อแผนกบริหารที่เกี่ยวข้องกับการแปรรูปเขียนแถลงการณ์และแนบเอกสารทั้งหมดที่เก็บรวบรวม ในสถานที่เดียวกันผู้เชี่ยวชาญจะจัดทำสัญญาภายใน 14 วัน สามารถยื่นคำร้องและเอกสารได้ไม่เกินสองเดือน หากทุกสิ่งทุกอย่างไปได้ดีแล้วพร้อมด้วยสัญญาที่พร้อมทำคุณจำเป็นต้องไปที่เครื่องราชกกุธภัณฑ์และได้รับใบรับรองความเป็นเจ้าของที่นั่น หลังจากนั้นใส่ลงทะเบียนที่อยู่อาศัยใน Bti

ที่นี่ควรสังเกตว่าในการปรากฏตัวของเด็กอายุต่ำกว่า 18 มีความจำเป็นที่จะต้องได้รับความยินยอมสำหรับการแปรรูปในองค์กรผู้ปกครอง

สิ่งที่จำเป็น

ฉันจำเป็นต้องแปรรูปอพาร์ทเม้นท์หรือไม่? คำถามนี้ถามโดยประชาชนจำนวนมากที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยของเทศบาลและจ่ายค่าสาธารณูปโภค ใช่เป็นที่พึงปรารถนาในการจัดอพาร์ตเมนต์ในพร็อพเพอร์ตี้เพื่อที่คุณจะสามารถทิ้งรายการดังกล่าวได้ตามที่เห็นสมควร เนื่องจากที่อยู่อาศัยของเทศบาลเป็นของรัฐดังนั้นหน่วยงานของรัฐจะสามารถขับไล่บุคคลออกจากพื้นที่ได้เสมอหากภาครัฐไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภคหรือใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์อื่น

สำคัญ

ควรสังเกตว่าสิทธิในการแปรรูปที่อยู่อาศัยของเทศบาลจะมอบให้กับพลเมืองเพียงครั้งเดียวในชีวิต นอกจากนี้ไม่ได้ทั้งหมดอสังหาริมทรัพย์อาจมีการถ่ายโอนไปยังความเป็นเจ้าของของประชาชน กฎหมายห้ามการแปรรูป:

• ที่อยู่อาศัยฉุกเฉิน;
• อพาร์ทเมนบริการพวกเขามีไว้สำหรับที่พักชั่วคราวของพนักงาน;
• พื้นที่อยู่อาศัยในการตั้งถิ่นฐานของทหาร
• ห้องพักในโฮสเทล (แม้ว่าจะมีการใช้ศาลไม่ชัดเจนในคะแนนนี้ในบางกรณีพลเมืองยังคงเป็นเจ้าของ)

จุดบวก

การแปรรูปรัฐวิสาหกิจมีประโยชน์อย่างแน่นอนซึ่งประกอบด้วยความจริงที่ว่าบุคคลได้มาซึ่งที่พักฟรีอย่างสมบูรณ์ในทรัพย์สินซึ่งเขาจะสามารถที่จะทิ้งในดุลยพินิจของตนเองในอนาคต ตัวอย่างเช่นคุณสามารถมอบให้ญาติสนิทให้ยกมรดกเพียงแค่ขายและซื้ออะไรก็ได้ นอกจากนี้ถ้าคนได้แปรรูปพาร์ทเมนต์ในชั้นแรกของบ้านแล้วเขาสามารถถ่ายโอนไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและเปิดร้านค้า มีโอกาสมากมายที่นี่ นอกจากนี้หากคุณต้องการย้ายไปที่อื่นที่อยู่อาศัยพลเมืองมีสิทธิที่จะแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยของพวกเขา

ดังนั้นคนที่ยังคงคิดถึงอยู่เพื่อแปรรูปพาร์ทเมนต์ที่พวกเขาควรจะรู้ว่าหลังจากที่ดำเนินการตามขั้นตอนนี้พวกเขาจะได้รับความเป็นเจ้าของและจะมีสิทธิทั้งหมดอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ไม่มีใครจะกีดกันคนของที่อยู่อาศัยเดียวแม้ว่าเขาจะไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภค

ข้อเสีย

พวกเขายังอยู่ในการแปรรูป หลังจากที่ที่อยู่อาศัยกลายเป็นทรัพย์สินของพลเมืองแล้วเขาจะถือว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการบำรุงรักษา นอกจากนี้เจ้าของจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินซึ่งหลายคนที่มีงบประมาณขนาดเล็กแทบจะไม่พร้อม นอกจากนี้ยังมีรายเดือนเป็นสิ่งที่จำเป็นเพื่อให้เงินสำหรับการยกเครื่องของที่อยู่อาศัยแม้ว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่เกือบ ดังนั้นพลเมืองที่มีความคุ้นเคยที่จะได้รับโดยมีค่าใช้จ่ายที่น้อยที่สุดไม่ได้ค่อนข้างพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายที่สำคัญดังกล่าว ดังนั้นหลายคนไม่รีบร้อนที่จะดำเนินการแปรรูป

ที่จริง

ถึงแม้ว่าการเปลี่ยนจากรัฐทรัพย์สินในภาคเอกชนเริ่มเป็นเวลานานมาแล้วและยังคงอยู่ในขณะนี้ไม่ใช่พลเมืองทุกคนมีข้อมูลนี้อย่างเต็มที่ นอกจากนี้หลายคนมีความสนใจในคำถามที่ว่าจะต้องจ่ายสำหรับพาร์ทเมนต์เอกชน ใช่คุณต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคมิเช่นนั้นคุณสามารถทิ้งไว้โดยไม่ต้องให้ความร้อนก๊าซและไฟฟ้า แต่ไม่มีใครจะสามารถที่จะกีดกันคนในบ้านของเขาเพราะมันอยู่ในทรัพย์สินของเขา

ยังมีคำถามที่น่าสนใจน้อยกว่านั่นคือประชาชนที่ไม่ได้มีรายละเอียดปลีกย่อยกฎหมายถาม: จำเป็นที่จะต้องแปรรูปอพาร์ตเมนต์ที่ซื้อมาหรือไม่? ไม่นี้ไม่จำเป็น เนื่องจากอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาโดยอัตโนมัติกลายเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของเจ้าของ ดังนั้นผู้ที่ได้จ่ายเงินให้กับผู้ขายเพื่อที่อยู่อาศัยและได้รับหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธินั้นถือว่าเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นแล้ว

คำถามแย้งอีกข้อหนึ่งก็คือ: ฉันจำเป็นต้องแปรรูปอพาร์ทเม้นใหม่หรือไม่? ใช่ถ้าได้รับเพื่อแลกกับที่อยู่อาศัยของเทศบาลในกรณีฉุกเฉิน หากพาร์ทเมนต์ใหม่ถูกซื้อมาจาก บริษัท เพื่อหาเงินไม่สามารถพูดถึงการแปรรูปได้ เนื่องจากที่อยู่อาศัยดังกล่าวโดยอัตโนมัติกลายเป็นทรัพย์สินของบุคคลหลังจากได้รับใบรับรองจากหน่วยงาน regpalaty

ที่อยู่อาศัยสหกรณ์

ขึ้นอยู่กับความหมายของ "การแปรรูป" ย่อมาจากกล่าวว่าในกรณีนี้ก็ไม่จำเป็นต้องเพราะอพาร์ทเมนดังกล่าวไม่ได้อยู่ในสถานที่ให้บริการเทศบาลและรัฐ ที่อยู่อาศัยนี้เป็นของสหกรณ์ - สมาคมอาสาสมัครของประชาชนที่สร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของอสังหาริมทรัพย์ หลังจากที่ประชาชนแต่ละคนจะทำให้หุ้นของเขา - จำนวนหนึ่งของเงินเต็มจำนวนเขาจะสามารถจัดพาร์ทเมนต์ในสถานที่ให้บริการ ดังนั้นคำถามที่ว่าจะแปรรูปอพาร์ทเมนสหกรณ์เราได้อย่างปลอดภัยสามารถตอบว่าไม่จำเป็น ที่พักนี้ไม่ได้เป็นของเทศบาล

แต่เพื่อที่จะออกพาร์ทเมนต์สหกรณ์ในทรัพย์สินที่คุณต้องจ่ายหุ้นและรักษาความปลอดภัยสิทธิในการลงทะเบียนห้อง ตามกฎหลังจากยื่นเอกสารทั้งหมดแล้วคุณต้องรออีกหนึ่งเดือน นอกจากนี้คุณยังต้องจ่ายภาษีของรัฐในจำนวน 1000 รูเบิล ดังนั้นคำถามที่ว่าจะแปรรูปพาร์ทเมนท์สหกรณ์ในรัสเซียคุณอย่างปลอดภัยสามารถให้คำตอบเชิงลบ เนื่องจากคุณสมบัตินี้ไม่ใช่ทรัพย์สินของรัฐ

ฉันจำเป็นต้องแปรรูปอพาร์ทเม้นท์ใน Khrushchev หรือไม่

คำถามนี้ไม่สามารถตอบได้อย่างชัดเจน หากบ้านไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นเรื่องฉุกเฉินคุณสามารถแปรรูปได้ มิฉะนั้นกฎหมายห้ามมิให้ จากพลเมืองฉุกเฉินย้ายที่อยู่อาศัยไปยังเทศบาลอื่น แต่ในประเทศของเราสิ่งนี้ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยนัก ดังนั้นที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดคือการแปรรูปและขายแล้วซื้อใหม่

ภาษี

หลังจากการแปรรูปที่อยู่อาศัยจะถูกผ่านไปแล้วและประชาชนจะได้รับใบรับรองการลงทะเบียนของสิทธิในการพาร์ทเมนต์เขาจะกลายเป็นเจ้าของ ซึ่งหมายความว่าเขาจะได้รับหน้าที่ไม่เพียง แต่จะรักษาอสังหาริมทรัพย์ของเขาอย่างเต็มที่ แต่ยังต้องจ่ายภาษีสำหรับมัน ดังนั้นไม่ใช่ว่าทุกคนจะพยายามเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของประชาชน ทุกคนที่สงสัยว่าควรจะจ่ายภาษีให้กับอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวหรือไม่ควรรู้ว่าจำเป็นต้องทำเช่นนั้นหรือไม่ เพราะที่อยู่อาศัยในขณะนี้ถือว่าเป็นทรัพย์สินของพลเมือง