สัญญาเงินฝากที่มีการดำเนินการอย่างถูกต้องคือผู้ค้ำประกันความสงบของคุณ

การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นเรื่องปกติชีวิตประจำวันของคนที่มีอาชีพไม่เกี่ยวข้องกับการซื้อหรือขาย การร่างข้อตกลงการฝากเงินบุคคลหนึ่งมักพบคำถามมากมายคำตอบซึ่งช่วยในการค้นหาบทความนี้

ความหมายและหน้าที่ของข้อตกลงการฝากเงิน

การร่างข้อตกลงในการฝากเงินผู้ซื้อและผู้ขายมีเป้าหมายสามประการซึ่งได้มาจากหน้าที่ต่อไปนี้:

1. การเงินนั่นคือ จำนวนเงินฝากรวมอยู่ในยอดรวมของรายการ
2. ยืนยันว่า เงินฝากทำหน้าที่ทั้งผู้ขายและผู้ซื้อยืนยันความตั้งใจในการทำธุรกรรม
3. ข้อกำหนดในการดำเนินการ

ให้เราอาศัยอยู่ในรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับฟังก์ชันที่สามเงินฝากนี้ช่วยให้มั่นใจได้ถึงการปฏิบัติตามข้อผูกพันที่ดำเนินการโดยทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ ในการนี้เฉพาะภาระหน้าที่ที่ระบุไว้ในสัญญาและไม่ได้ดำเนินการโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งภายใต้สัญญาจะต้องมีการรักษาความปลอดภัย เงินฝากจะชำระโดยผู้ซื้อ แต่ต้องใช้ผู้ขายเพื่อทำข้อตกลงเบื้องต้นทั้งหมด มันเป็นความผิดที่คิดว่าเงินฝากจะเป็นประโยชน์เฉพาะกับผู้ขาย ประโยชน์ของผู้ขายเมื่อร่างสัญญาคือถ้าผู้ซื้อไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาจำนวนเงินฝากจะยังคงอยู่กับเขาเต็มจำนวน ประโยชน์ของผู้ซื้อคือถ้าผู้ขายได้ละเมิดข้อตกลงเบื้องต้นแล้วเงินจะได้รับให้กับผู้ซื้อในจำนวนสองเท่า ด้วยเหตุนี้สัญญาเงินฝากจึงเป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรม

กฎหมายให้ไว้เป็นลายลักษณ์อักษรรูปแบบของข้อตกลงการฝากเงินที่มีการลงทะเบียนบังคับกับทนายความ ในทางปฏิบัติสัญญาเงินฝากทำในกรณีที่เกินจำนวนเงินของสัญญา 100 000 รูเบิลตามกฎก็คือการซื้อรถยนต์หรืออสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าเงินฝากจะเป็นหลักประกันสำหรับธุรกรรมการขาย ขนาดของเงินฝากคือ 5 ถึง 10% ของมูลค่าของสัญญาความเห็นพ้องกันในเรื่องนี้ได้รับการพัฒนาโดยการเจรจาระหว่างทั้งสองฝ่าย

สามารถคืนมัดจำได้หรือไม่?

เงินมัดจำสามารถทำได้เฉพาะเมื่อมีสัญญาลงนามเป็นลายลักษณ์อักษรและลงทะเบียนกับทนายความ ถ้าคุณทำการคืนเงินสำหรับการฝากเงินสำหรับพาร์ทเมนต์สัญญาต้องจำเป็นต้องเป็นขนาดของเงินฝากค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเม้นและระยะเวลาของการทำธุรกรรม

การฝากเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์อาจมีการคืนเงินถ้าการกำหนดระยะเวลาในการปฏิบัติตามข้อผูกพันตามสัญญาไม่ได้มาหรือการปฏิบัติตามสัญญาเป็นไปไม่ได้สำหรับเหตุผลหลายประการซึ่งโดยปกติจะเหมาะสมภายใต้นิยามของเหตุสุดวิสัย (ความตายภัยพิบัติจากธรรมชาติ ฯลฯ )

ในกรณีอื่น ๆ เงินฝากยังคงเป็นอย่างใดอย่างหนึ่งผู้ขายหรือมอบให้กับผู้ซื้อในขนาดคู่ หากไม่สามารถแก้ปัญหาอย่างสันติได้ก็จำเป็นที่จะต้องยื่นคำร้องต่อศาลด้วย การจัดเตรียมคำแถลงอ้างต้องนำหน้าด้วยการยื่นคำร้องต่อคู่สัญญาซึ่งไม่สอดคล้องกับข้อตกลงในการฝากเงิน

ขั้นตอนนี้มีความสำคัญมากสำหรับผู้บริหารการผลิต การเรียกร้องต้องได้รับการเตือนจากฝ่ายที่ลดลงเกี่ยวกับความตั้งใจของคุณที่จะไปศาลและเสนอให้คืนเงินภายในระยะเวลาที่ตกลงกันไว้

หากคู่สัญญาอีกฝ่ายไม่ตอบสนองต่อสัญญาความต้องการของคุณ - ยื่นคำร้องต่อศาล คุณต้องแนบเอกสารทั้งหมดเพื่อยืนยันตำแหน่งทางกฎหมายของคุณ ควรจำไว้ว่าคำแถลงของคำร้องถูกยื่นต่อหน้าสถานที่จดทะเบียนถาวรของบุคคลที่สองในคดี

การทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงเสมอดังนั้นในข้อสรุปของมันเป็นที่น่าพอใจที่จะได้รับการสนับสนุนจากทนายความที่จะมีส่วนร่วมในการสนับสนุนทางกฎหมาย บริการของทนายความจะไม่จำเป็นถ้าคุณต้องแก้ปัญหาด้วยการดำเนินคดี